O Consello de Ministros fixa as condicións para o acceso á liña de 2.500 millóns de euros en avais para que mozos/as de non máis de 35 anos e familias con menores a cargo poidan acceder á súa primeira vivenda.

Esta medida facilita o acceso a unha hipoteca a máis de 50.000 persoas que, sendo solventes, non puideron aforrar o necesario para a adquisición dunha vivenda. Deste xeito, miles de mozos poderán axilizar a súa emancipación.

Esta medida persegue facilitar o acceso a unha hipoteca.

Ademais, aliviarase o mercado do alugueiro en zonas tensionadas, con cidades onde xa é máis caro o alugueiro que comprar. Atenderá, ademais, a realidade en núcleos rurais contribuíndo así á fixación de poboación.

As persoas adquirintes de vivendas deben ser persoas físicas e maiores de idade, con residencia legal en España, debendo acreditala de maneira continua e ininterrompida durante os dous anos anteriores á solicitude do préstamo.

Os ingresos individuais non poden superar os 37.800 euros brutos ao ano (4,5 veces o IPREM).

No caso de que a vivenda sexa adquirida por dúas persoas, o límite de ingresos elevarase ao dobre. É dicir, os ingresos dos dous adquirientes non poderán superar en conxunto, a suma do límite establecido para cada un. Devandito límite incrementarase en 0,3 veces o IPREM (2.520 euros brutos anuais) por cada menor a cargo e, ademais, no caso de familia monoparental o límite poderase incrementar nun 70% adicional.

O límite de patrimonio do avalado será máximo de 100.000 euros. Non poderán acollerse a esta liña de avais quen xa sexan propietario/as doutra vivenda con anterioridade, independentemente da forma de adquisición desta.

Con todo, con excepción ao anterior, si poderán acollerse quen cumprindo os requisitos concorran nalgunhas destas circunstancias:

- Cando o dereito de propiedade recaia sobre unha parte alícuota da vivenda e esta obtívose por herdanza ou transmisión mortis causa sen testamento.

- Para aquelas persoas que, sendo titulares dunha vivenda, acrediten a súa non dispoñibilidade por causa de separación ou divorcio, por calquera outra causa allea á súa vontade, ou cando a vivenda resulte inaccesible por razón de discapacidade do seu titular ou das persoas que formen parte da súa unidade de convivencia.

O aval poderase manter dentro dos límites establecidos no convenio sempre que sexa a vivenda habitual do beneficiario/a, coa excepción das circunstancias mencionadas anteriormente que poidan esixir o cambio de vivenda.